Allgemeine Beschreibung
Die Nähe zum Versorgungsschwerpunkt „Marktplatz Bessungen“ an der Heidelberger- und Rüdesheimer Straße deckt einen großen Teil des Bedarfs an Nahversorgungsangeboten ab.
Im zu erhaltenden zentralen Quartiers-Carré soll überwiegend Gewerbe mit einer Nutzfläche von ca. 10.900 m², einschließlich eines Nahversorgers mit einer Verkaufsfläche von ca. 1.500 m² und Räumlichkeiten für sonstige Gemeinschaftseinrichtungen angesiedelt werden. Auf dem Quartiersplatz ist eine befestigte Fläche für Außengastronomie und temporäre Nutzungen (z. B. Markt, Quartiersfeste) angedacht. Außerdem sollen quartiersbezogene Dienstleistungen, Gastronomie, Einzelhandel des täglichen Bedarfs sowie soziale und kommunikative Angebote angesiedelt werden. Das Quartiers-Carré, mit vier historischen Kasernengebäuden, ist nach Hessischem Denkmalschutzgesetz als Ensemble geschützt. Außerdem sind die Mauern und Torhäuser der ehemaligen Doppelkaserne an der Ludwigshöhstraße Teil des Denkmals.
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt ist eine wachsende Stadt. Mittlerweile ist die Bevölkerung auf über 160.000 Einwohner angestiegen. Auch in den kommenden Jahren wird für die Stadt ein stetiges Bevölkerungswachstum prognostiziert.
Im zentralen Quartiers-Carré soll Gewerbe mit einer Nutzfläche von ca. 10.900 m², einschließlich einem Nahversorger mit einer Verkaufsfläche von ca. 1.500 m² und Räumlichkeiten für sonstige Gemeinschaftseinrichtungen angesiedelt werden.
Die Umnutzung des Ludwigshöhviertels in ein urbanes Wohnquartier ermöglicht die zeitnahe Schaffung dringend benötigten Wohnraums in Darmstadt. Dies führt jedoch auch zu einem steigenden Verkehrsaufkommen.
Als neu entstehender Stadtteil wird das Quartier zudem über Gemeinschaftseinrichtungen, eine Grundschule und mehrere Kindergärten verfügen.